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/ ASP Advantage 1994 2nd Q2 / The Association of Shareware Professionals - The Official ASP Advantage (2nd Quarter)(1994).bin / files / writions / pcfms2 / salbns01.lex < prev    next >
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Text File  |  1991-08-13  |  9.2 KB  |  229 lines
  1. .TX1 *** SALE OF BUSINESS FOR CASH & A NOTE, CONTRACT FOR *******
  2.                     AGREEMENT TO SELL BUSINESS
  3.  
  4. Agreement made this day by and between {SELLER/NAME} (doing 
  5. business as {TRADE/NAME}) of {BUSINESS/LOCATION} (hereinafter 
  6. referred to as "SELLER") and {BUYER/NAME} (hereinafter referred 
  7. to as "BUYER").
  8.  
  9. Whereas the SELLER desires to sell and the BUYER desires to buy 
  10. the business of {BUSINESS/DESCRIPTION} now being operated at 
  11. {BUSINESS/LOCATION} and known as {TRADE/NAME} and all the assets 
  12. thereof as contained in Schedule "A" attached hereto, the parties 
  13. hereto agree and covenant as follows:
  14.  
  15. 1.  The total purchase price for all fixtures, furnishings and 
  16. equipment is {TOTAL/PRICE}, payable as follows:
  17.  
  18. (a) {DOWN/PAYMENT} paid in cash; certified or bank checks, as 
  19. a deposit upon execution of this Agreement, to be held by 
  20. {ESCROW/AGENT}.
  21.  
  22. (b) {BALANCE/CASH} additional to be paid in cash, certified or 
  23. bank checks, at the time of passing title to the business.
  24.  
  25. (c) {NOTE/AMOUNT} to be paid by a note of the BUYER to the SELLER, 
  26. bearing interest at the rate of {INTEREST} percent per annum with 
  27. an option of the BUYER to prepay the entire outstanding obligation 
  28. without penalty.  Said note shall be secured by a chattel mortgage 
  29. and financing statement covering the property to be sold hereunder, 
  30. together with any and all other property acquired during the term 
  31. of said note and placed in or within the premises of the business 
  32. sold.
  33.  
  34. 2.  The property to be sold hereunder shall be conveyed by a 
  35. standard form Bill of Sale, duly executed by the SELLER.
  36.  
  37. 3.  The SELLER promises and agrees to convey good, clear, and 
  38. marketable title to all the property to be sold hereunder, the 
  39. same to be free and clear of all liens and encumbrances.  Full 
  40. possession of said property will be delivered in the same 
  41. condition that it is now, reasonable wear and tear excepted.
  42.  
  43. 4.  Consummation of the sale, with payment by the BUYER of the 
  44. balance of the down payment and the delivery by the SELLER of a 
  45. Bill of Sale, will take place on or before {CLOSING/DATE}.
  46.  
  47. 5.  The SELLER may use the purchase money, or any portion thereof, 
  48. to clear any encumbrances on the property transferred and in the 
  49. event that documents reflecting discharge of said encumbrances 
  50. are not available at the time of sale, the money needed to 
  51. effectuate such discharges shall be held by the attorneys of the 
  52. BUYER and SELLER in escrow pending the discharges.
  53.  
  54. 6.  Until the delivery of the Bill of Sale, the SELLER shall 
  55. maintain insurance on said property in the amount that is presently 
  56. insured.
  57.  
  58. 7.  Operating expenses of the business sold, including but not 
  59. limited to rent, taxes, payroll and water shall be apportioned as 
  60. of the date of the passing of title and the net amount thereof 
  61. shall be added to or deducted from, as the case may be, the 
  62. proceeds due from the BUYER at the time of delivery of the Bill 
  63. of Sale.
  64.  
  65. 8.  If the BUYER fails to fulfill his obligations herein, all 
  66. deposits made hereunder by the BUYER shall be retained by the 
  67. SELLER as liquidated damages.
  68.  
  69. 9.  The SELLER promises and agrees not to engage in the same type 
  70. of business as the one being sold for {NON/COMPETE/YRS} years from 
  71. the time of passing of title, within a {MILES/RADIUS} radius of 
  72. {BUSINESS/LOCATION}.
  73.  
  74. 10.  A Broker's fee for professional services in the amount of 
  75. {BROKER/FEE} is due from the SELLER to {BROKER/NAME}, provided and 
  76. on the condition that title to the business passes.
  77.  
  78. 11.  The SELLER agrees that this Agreement is contingent upon the 
  79. following conditions:
  80.  
  81. (a)  BUYER obtaining a Lease on the said premises or that the 
  82. existing Lease be assigned in writing to the BUYER.
  83.  
  84. (b)  BUYER obtaining the approval from the proper authorities 
  85. (Town and State) of the transfer of all necessary licenses to the 
  86. BUYER.
  87.  
  88. (c)  The premises shall be in the same condition, reasonable wear 
  89. and tear expected, on the date of passing as they are currently in.
  90.  
  91. 12.  All of the terms, representations and warranties shall survive 
  92. the closing.  This Agreement shall bind and inure to the benefit of 
  93. the SELLER and BUYER and their respective heirs, executors, 
  94. administrators, successors and assigns.
  95.  
  96. 13.  If this Agreement shall contain any term or provision which 
  97. shall be invalid or against public policy or if the application 
  98. of same is invalid or against public policy, then, the remainder 
  99. of this Agreement shall not be affected thereby and shall remain 
  100. in full force and effect.
  101.  
  102. IN WITNESS WHEREOF, the parties hereto have caused this instrument 
  103. to be executed on {TODAY/DATE}.
  104.  
  105.  
  106.                              _________________________________
  107.                               {SELLER/NAME},
  108.                               Seller
  109.  
  110.                              _________________________________
  111.                               {BUYER/NAME},
  112.                               Buyer
  113.  
  114.                              _________________________________
  115.                               {BROKER/NAME},
  116.                               Broker
  117. .TX2 *** BILL OF SALE FOR A SOLD BUSINESS ***********************
  118.                    BILL OF SALE OF BUSINESS
  119.  
  120. For good and sufficient consideration, receipt of which is hereby 
  121. acknowledged, the undersigned ("SELLER") hereby sells, transfers 
  122. and conveys to {BUYER/NAME} ("BUYER"):
  123.  
  124. 1.  All and singular, the goods and chattels, property and effects, 
  125. listed in Schedule "A" annexed hereto, which is incorporated herein 
  126. and made a part hereof; and
  127.  
  128. 2.  The whole of the good will of the business formerly operated 
  129. by the undersigned known as {TRADE/NAME} which is the subject of 
  130. this sale.
  131.  
  132. The undersigned warrants that said goods and chattels are free 
  133. and clear of all encumbrances, that it has full right and title 
  134. to sell the same, and that it will warrant and defend the same 
  135. against the claims and demands of all persons.
  136.  
  137. The undersigned hereby warrants and covenants that he, or she, 
  138. shall not within {NON/COMPETE/YRS} years of the date of this 
  139. instrument engage in the business of {BUSINESS/DESCRIPTION} 
  140. within {MILES/RADIUS} radius of {BUSINESS/LOCATION}.
  141.  
  142. Dated: {TODAY/DATE}.
  143.  
  144.                              _________________________________
  145.                               {SELLER/NAME}
  146.  
  147.                              _________________________________
  148.                               Witness
  149. .TX3 *** FIRM OFFER TO SELL PROPERTY AT A SPECIFIED PRICE *******
  150.                         FIRM OFFER TO SELL
  151.  
  152. {TODAY/DATE}
  153.  
  154. To: {OFFEREE/NAME}
  155.     {OFFEREE_ADDR1}
  156.     {OFFEREE_ADDR2}
  157.     {OFFEREE_CY/ST/ZIP}
  158.  
  159. We hereby offer to sell to you the following property:
  160.  
  161. {OFFERED/PROPERTY}
  162.  
  163. for the price of {OFFER/PRICE} and agree that this offer will be 
  164. held open for not more than {OFFER/TIME}; your acceptance to take 
  165. effect as and from its receipt by me.
  166.  
  167. _____________________________
  168.  {OFFEROR/NAME}
  169. .TX4 *** MEMORANDUM OF SALE FOR STATUTE OF FRAUDS ***************
  170.                 MEMORANDUM FOR STATUTE OF FRAUDS
  171.  
  172. Memorandum of Agreement made this {TODAY/DAY} of {TODAY/MONTH/YR}, 
  173. by and between {SELLER/NAME} (SELLER) and {BUYER/NAME} (BUYER) for 
  174. the sale of:
  175.  
  176. {PROPERTY/SOLD}
  177.  
  178. at the price of: {SALE/PRICE}, payable, as follows:
  179.  
  180. {PAYMENT/TERMS}
  181.  
  182. Wherefore we hereunto set our hands and seals.
  183.  
  184.                                ___________________________
  185.                                 {BUYER/NAME},
  186.                                 Buyer
  187.  
  188.                                ___________________________
  189.                                 {SELLER/NAME},
  190.                                 Seller
  191. .TX5 *** PLEDGE TO SELLER TO FINANCE PURCHASE OF A BUSINESS *****
  192.               PLEDGE TO FINANCE PURCHASE OF A BUSINESS
  193.  
  194. This agreement is made this date by and between {DEBTOR/NAME} 
  195. (DEBTOR) and {LENDER/NAME} (SECURED PARTY).
  196.  
  197. The parties agree, as follows:
  198.  
  199. 1.  The DEBTOR acknowledges receipt of {LOAN/AMOUNT} as a purchase 
  200. money loan from the SECURED PARTY evidenced by a certain promissory 
  201. note of even date, given as payment in the purchase of 
  202. {BUSINESS/DESCRIPTION} from said SECURED PARTY.
  203.  
  204. 2.  The DEBTOR hereby pledges, assigns, transfers and sets over to 
  205. the SECURED PARTY all his right, title and interest in {COLLATERAL} 
  206. as collateral security for the repayment of the loan.  Said 
  207. collateral is delivered herewith to be held by said SECURED PARTY 
  208. in pledge.
  209.  
  210. 3.  In the event of a default in the payment of the loan, the 
  211. SECURED PARTY is fully authorized and empowered, without notice 
  212. to, and without demand for payment from, the DEBTOR, to sell the 
  213. collateral at public or private sale provided, however, that 
  214. should the proceeds from the sale of the collateral exceed the 
  215. value of the then outstanding loan balance plus reasonable 
  216. attorney's fees and costs, then the excess value of the proceeds 
  217. shall be remitted to the DEBTOR.
  218.  
  219. Dated: {TODAY/DATE}
  220.  
  221.                               ______________________________
  222.                                {LENDER/NAME},
  223.                                Secured Party
  224.  
  225.                               ______________________________
  226.                                {DEBTOR/NAME},
  227.                                Debtor 
  228. .END **************** END OF SALBNS01 TEXT **********************
  229.